NEN2580 oppervlakten bepalen, redden we dat nog wel vóór 1 januari 2019?

Nen 2580

Delft 31 augustus 2017– We horen steeds vaker dat corporaties worstelen met het op orde krijgen van de NEN2580 oppervlakten ten behoeve van de marktwaardering. Steeds meer accountants vragen corporaties namelijk om NEN-rapportages waarin de gebruiksoppervlaktes volgens de NEN2580 meetinstructie zijn opgenomen. Het handboek marktwaardering geeft aan dat corporaties hier in 2019 voor elke woning over dienen te beschikken. Een te lage input voor gebruiksoppervlakten kan leiden tot een lagere marktwaardebepaling, wat weer een negatief effect heeft op het kredietplafond en daarmee de investeringscapaciteit. De oppervlakterapportages zijn dus belangrijk voor de financiële afdeling!

NEN2580

 

Reserveer nu alvast tijd voor de NEN2580

Maar het opleveren van de juiste vierkante meters volgens de NEN2580 zorgt ook voor extra werk. Gaan alle corporaties dit halen voor 1 januari 2019? Door diverse omstandigheden, waaronder het aantrekken van de economie, het aflopen van veel energielabels én de verplichting van het aanleveren van de NEN-rapportage zien we dat steeds meer advies- en tekenbureaus al behoorlijk vol komen te zitten. Reden te meer om nu al tijd te reserveren en opdrachten uit te zetten om te voorkomen dat je straks te laat bent óf de hoofdprijs betaalt.

Combineer slim

Om in 2019 zeker te zijn van juiste gebruiksoppervlakten conform de NEN2580 kun je gebruik maken van tekeningen, BIM-modellen of inspecties op locatie. Nog slimmer is om dit te combineren. Haak voor zover dat kan aan bij bestaande processen. Heb je bijvoorbeeld nieuwe opnames voor Energie-Indexen gepland staan? Combineer dit dan met het achterhalen van de gebruiksoppervlakte conform NEN2580 en neem bijvoorbeeld meteen de WWS punten mee. Zo kom je maar één keer achter de voordeur, heb je de informatie over de woning up-to-date en meteen geactualiseerde plattegronden.

Meer informatie

Kijk ook eens naar NEN 2580 Digital Twins voor het bepalen voor de gebruiksoppervlakten. Heb je hier vragen over of wil je meer informatie, neem dan gerust contact met ons op. We helpen je graag verder.

Gerelateerde artikelen

02 juni 2020
Digital Twins met behulp van laseropnames

Steeds meer corporaties kiezen voor vastgoedbeheer met Digital Twins. Sinds begin dit jaar realiseerde Vabi die al vanaf plattegronden. Maar wat als de plattegrond...

30 januari 2020
BAG oppervlaktegegevens gebruiken voor de marktwaarde, goed idee?

Zowel gemeenten als corporaties zijn bezig met het op orde brengen van hun gebruiksoppervlakten volgens de NEN 2580. Dit is voor beiden namelijk verplicht...

22 november 2019
Gebruiksoppervlakten voor de marktwaardering, waar staan corporaties?

Delft, 28 november 2019 – Binnenkort moet elke corporatie de gebruiksoppervlakten voor de marktwaardering opnemen volgens de NEN 2580 norm. Maar hoever zijn corporaties...