Wat is het effect van de nieuwe labelklassen op jouw voorraad?

Onlangs zijn de nieuwe labelklassen die bij de NTA 8800 horen voor internetconsultatie gepubliceerd. Er is gekozen voor een variant waarbij zo min mogelijk verschuivingen plaatsvinden in de labels. Gemiddeld blijft ongeveer de helft van de woningen hetzelfde label houden. Wat de gevolgen precies zijn, is per woningcorporatie verschillend. Dit komt in grote mate door de gewijzigde indicator (EP 2 i.p.v. Energie-Index) en in minder grote mate door de gewijzigde methodiek (NTA 8800 i.p.v. Nader Voorschrift).

Ook de WWS punten zijn wat aangepast. Kleine woningen ( < 40 m2) krijgen meer punten voor hetzelfde energielabel dan grotere woningen. In Vabi Assets Energie (sinds versie 6.50) is een indicatie opgenomen van de EP 2 score per woning. Om ook de impact van de labelklassen op de voorraad te tonen hebben wij onderstaande Excel gemaakt. Deze is gebaseerd op de nieuwe labelklasseindeling. Hiermee kun je met een eenvoudige export uit Vabi Assets Energie direct een indicatie krijgen van de labelverschuivingen waar een corporatie eventueel mee te maken krijgt. Deze Excel maakt inzichtelijk wat de impact van de labelklassen is op bijvoorbeeld prestatieafspraken over het gemiddelde label met de gemeente.

In de Excel hebben we ook omschreven hoe nauwkeurig het is om woningen op basis van een indicatieve EP 2 score een indicatieve labelklasse te geven. Uit een doorrekening van 168.048 woningen met een vereenvoudigd NTA8800-model dat gebruikt wordt voor de labelinijking is afgeleid dat de meerderheid van de woningen (60%) in dezelfde labelklasse valt. Slechts 5% wijkt twee of meer twee labelklassen af. Voor een hele woningvoorraad geeft deze benadering een nauwkeurig beeld van de EP 2 verdeling.

Download de Excel

Wil je weten hoe je de Excel kunt vullen vanuit Vabi Assets Energie? Bekijk dan hier het stappenplan.

labelklassen voor de NTA 8800

Heb je hulp nodig bij het invullen of wil je meer weten over de NTA 8800 en Vabi Assets Energie? Neem dan contact met ons op. We helpen je graag verder.

Gerelateerde artikelen

01 augustus 2022
Eerste versie software maatwerkadvies in september

Momenteel wordt er hard gewerkt vanuit de overheid, onder vlag van ISSO en RVO, aan de diverse aspecten van een volledig maatwerk advies. Vanuit...

15 juli 2022
Sneakpreview 9.1: Representatieve woningen registreren

Als er veel woningen zijn die op elkaar lijken, is het mogelijk om deze – onder voorwaarden – als representatief te beschouwen. Dit heeft...

14 juli 2022
Wijzigingen in de norm en het opnameprotocol

Na een lange periode waarin je met de bèta versie kon wennen aan de nieuwe norm, is deze per 1 juni dan ook echt...