Ortec Finance en Vabi: samen werken aan een duurzaam bedrijfsmodel

Ortec Finance en Vabi werken al jaren samen. We bieden een combinatie van software, opleiding en advies, en combineren kennis van financiële sturing en vastgoedsturing met kennis van de technische kant van het vastgoed. Onze oplossingen helpen corporaties al jaren om hun processen te professionaliseren en om kosten te besparen. In 2015 hebben Ortec Finance en Vabi hun samenwerking geïntensiveerd. Samen helpen we woningcorporaties om hun beleid te bepalen, uit te voeren en te monitoren op vier gebieden.

Duurzaamheid

Hoe moeten woningcorporaties verduurzamen? En kunnen ze dat betalen? Om woningcorporaties zo goed mogelijk te ondersteunen bij deze opgave trekken Vabi en Ortec Finance samen op. De kennis van Vabi op het gebied van verduurzaming en energieprestaties van gebouwen combineren we met de financiële kennis van Ortec Finance.

Duurzaamheidseffecten

Vabi beschikt over gedetailleerde kennis over mogelijkheden, effecten en kosten van verduurzaming. Deze kennis combineren we met de kennis van Ortec Finance over de financiële gevolgen voor de balans, de winst- en verliesrekening en de financiële ratio’s. Wij ondersteunen corporaties hiermee om een strategisch portefeuilleplan op te stellen, waarin de duurzaamheidambitie van de woningcorporatie, in samenhang met andere ambities, is opgenomen. Corporaties krijgen hiermee op elk niveau, van strategisch, tactisch tot operationeel, inzicht in de prestaties die ze leveren op het gebied van duurzaamheid.

De duurzaamheidsberekeningen van Vabi (gemiddelde energielasten van woningen, energie-index en CO2 uitstoot) zijn opgenomen in SBI, AM en WALS.

CO2-neutraal in 2050

Aedes heeft namens de woningcorporaties afgesproken dat de woningvoorraad van woningcorporaties in 2050 CO-neutraal moet zijn. Dit is een grote en ingrijpende opgave. Om corporaties te helpen om hiervoor een plan te maken en uit te voeren, hebben Vabi en Ortec Finance de onderstaande Infographics gemaakt. Hierin staat stap voor stap beschreven hoe corporaties met behulp van onze modellen de juiste stappen zetten naar een CO2-neutrale voorraad.

Vastgoedsturing

Ortec Finance en Vabi zijn samen marktleider op het gebied van vastgoedsturing. Meer dan 50 klanten werken met onze assetmanagement oplossingen.

Samen ontwikkelden wij hiervoor AM.  Met AM kunnen woningcorporaties het gehele assetmanagement proces doorlopen: analyseren welke complexen goed en welke slecht presteren (zowel in het verleden als in de toekomst), alternatief complexbeleid doorrekenen en de maatschappelijke en financiële prestaties van het alternatieve beleid vergelijken met die van het huidige beleid. Op deze manier kunnen corporaties optimale complexkeuzes maken die passen binnen de strategische keuzes van hun organisatie.

Enkele functionaliteiten van Vabi Vastgoeddata zijn beschikbaar voor gebruikers van AM. Zo zijn alle complexbeleidskeuzes uit AM in samenwerking met Vabi zichtbaar gemaakt in 3D op de kaart in een presentatielaag en zijn de keuzes hiermee op een leuke en makkelijke manier in te zien door de medewerkers in de organisatie.

Bij het managen van vastgoedprojecten speelt het sturen op financieel resultaat en het beheren van de risico’s een belangrijke rol. Betrouwbare projectcalculaties en kasstroomprognoses zijn cruciaal om projecten tot een goed einde te brengen. Daarnaast nemen het detailniveau en de behoefte aan informatie in veel organisaties alsmaar toe. Dit vereist efficiënte en heldere werkprocessen. Met de oplossing GO van Ortec Finance krijgen corporaties meer grip op hun vastgoedprojecten.

Ortec Finance en Vabi Corporatiedag

Jaarlijks organiseren we een kennisevent voor de corporatiesector. Meer weten over dit event?

Naar de website

Vastgoeddata

Vastgoeddata op orde is één van de belangrijkste randvoorwaarden voor een goed vastgoedsturingsproces. Om gerichte acties uit te zetten of beslissingen te nemen, is het belangrijk dat de juiste vastgoeddata op tijd voor handen zijn. Het digitaliseren van de woningvoorraad biedt hierin veel kansen. Maar hoe zorgt je nu dat je hier toekomstbestendig mee omgaat?

Vabi Vastgoeddata is een combinatie van een kant-en klaar vastgoeddatamodel, GIS en 3D-modellen, beschikbaar voor iedereen in de organisatie. Vastgoeddata waren nog nooit zo gemakkelijk en slim te vinden en te presenteren. Met behulp van Vabi Vastgoeddata kunnen corporaties hun vastgoeddata op orde brengen en gebruiken in het vastgoedsturingsproces. Speciaal voor de AM-gebruikers ontwikkelden wij in Vabi Vastgoeddata een presentatiemodule; hiermee kan het gekozen beleid gemakkelijk door iedereen in de organisatie worden geraadpleegd.

Financiële sturing en vastgoedwaardering

Wat is de actuele leegwaarde of markthuur van de woningvoorraad? Vaak is de informatie achterhaald omdat vastgoedwaarden per definitie aan verandering onderhevig zijn. Daarnaast spelen de kwaliteit en objectiviteit van de waardering een belangrijke rol. Met de invoering van marktwaarde en beleidswaarde wordt het vastgoed van woningcorporaties op een andere wijze gewaardeerd dan voorheen.

Deze nieuwe waarderingen zijn volledig ingebed in de sturingsoplossingen WALS, AM , SBI en GO. Corporaties kunnen de waarderingen niet alleen voor het verslagjaar bepalen, maar deze ook simuleren richting de toekomst, afhankelijk van het voorgenomen beleid. De oppervlaktebepaling voor de marktwaarde in verhuurde staat (NEN 2580) kan worden geleverd met behulp van BIM Made Easy en Vabi Vastgoeddata. Hierin verbinden wij met onze kennis de afdelingen vastgoed en financiën met elkaar.
Gedurende het hele jaar zijn corporaties bezig met het opstellen van financiële rapportages, van de meerjarenbegroting, tot de jaarrekening met de externe verslaglegging richting de toezichthouders. Het in kaart brengen van de toekomstige kasstromen en de waardeontwikkeling van het vastgoed is hierbij van essentieel belang. Dit vormt immers de basis voor deze financiële rapportages. WALS is het prognosemodel van Ortec Finance, dat de kasstromen en de waarde van vastgoed en leningen simuleert. Meer dan 280 (Nederlandse) corporaties vertrouwen op WALS voor het maken van de integrale meerjarenbegroting.

Meer weten over de samenwerking?

Neem dan contact met ons op